Naar de inhoud
Hotelmark

Voor wie een vakantiehuis, tuinhuisje of boerderij verhuurt

Je eigen website voor je vakantiehuis, naast je Airbnb-advertentie

Je stopte er zoveel liefde in, en op Airbnb is het toch gewoon advertentie nummer zoveel. Airbnb pakt inmiddels 15,5 procent van elke boeking en sinds 2026 komt daar 21 procent BTW bij. Met het Hotelmark-template zet je in een middag je eigen plek online: eigen domein, een boekingsaanvraag voor terugkerende gasten en een site die in Google gevonden wordt. Je houdt Airbnb voor nieuwe gasten, en bouwt daarnaast iets dat echt van jou is.
Zet me op de wachtlijstReken je Airbnb-kosten uit

Gratis bouwen, betalen om te publiceren. Per maand opzegbaar.

Landelijk Nederlands landschap, de omgeving van een vakantiehuis
Foto: Ries Bosch

Waarom een eigen plek naast Airbnb

Op Airbnb huur je zichtbaarheid. Op je eigen site bouw je bezit.

Eén platform, één algoritme: als je Airbnb-account morgen stopt, ben je alles kwijt. Een eigen site vangt terugkerende gasten op, wordt gevonden in Google en scheelt commissie bij elke directe boeking. Geen of-of, maar en-en.

Wat je vandaag al kunt doen

Zoek eens op Google naar "vakantiehuis" plus jouw streek of dorp. Kom je jezelf tegen, ergens buiten Airbnb om? Waarschijnlijk niet. Een eigen site met een Google-bedrijfsprofiel (Google Mijn Bedrijf) is de eerste plek om dat te veranderen. Dat is gratis en heeft direct effect.

Wat kost Airbnb jou per jaar?

Een vakantiehuis met 180 verhuurde nachten per jaar, gemiddeld 120 euro per nacht, verhuurd via Airbnb op het host-only tarief.

Verhuurde nachten per jaar
180
Gemiddelde prijs per nacht
120 euro
Airbnb host-only fee
15,5%
Commissie per jaarcirca 3.350 euro

Verschuif één boeking per maand naar je eigen site en je houdt een flink deel daarvan zelf. Sinds 2026 komt bovenop de omzet ook 21 procent BTW; een directer kanaal loont juist nu. Reken je eigen situatie door in de calculator.

Reken je eigen situatie door in de Airbnb-kostencalculator. Twijfel je over registratie, toeristenbelasting of de BTW sinds 2026? Kies je gemeente in de regels-checker voor vakantieverhuur.

Wat het template doet

Vier blokken die voor een losse plek echt tellen

Jouw plek als hoofdrol

Een pagina-opzet voor één hele plek: grote foto's, een eerlijk verhaal over je vakantiehuis of tuinhuisje, de voorzieningen en de buitenruimte. Geen kamergrid, maar jouw unieke plek zoals gasten die onthouden.

Onderdeel website-abonnement

Bekijk de dienst

Directe boekingsaanvraag

Een aanvraagformulier dat rechtstreeks in je mailbox binnenkomt. Terugkerende gasten boeken zo direct bij jou, zonder de 15,5 procent commissie van Airbnb. Geen ingewikkeld systeem, geen channel manager.

Onderdeel website-abonnement

Bekijk de dienst

Gevonden worden in Google

Op Airbnb ben je onvindbaar buiten Airbnb om. Het template is gebouwd om te ranken op 'vakantiehuis [streek]' en je dorpsnaam, met de juiste signalen en snelle laadtijd. De marketing-module verdiept dit met een Google-bedrijfsprofiel.

Onderdeel marketing-module

Bekijk de dienst

Reviews en terugkerende gasten

Een reviewblok en een inschrijfblok voor gasten die al een keer zijn geweest. De goedkoopste boeking is die van iemand die je al kent en die jouw plek onthield. De marketing-module helpt je die lijst op te bouwen.

Onderdeel marketing-module

Bekijk de dienst

Hoe het werkt

Van template invullen tot live, stap voor stap

Geen alles-tegelijk-aanpak. Je bouwt gratis, betaalt als je tevreden bent en koppelt daarna je domein. Je Airbnb-advertentie blijft gewoon staan.
  1. 1

    Bouw je site gratis

    In een middag

    Kies de opzet voor een vakantiehuis en vul je gegevens in via het dashboard: naam, foto's, omschrijving, voorzieningen, locatie en je boekingsaanvraag. Geen code, geen techniek. Je ziet je plek online voordat je iets betaalt.

  2. 2

    Betaal om te publiceren

    Online, via iDEAL of kaart

    Tevreden met hoe je plek eruitziet? Reken online af voor het abonnement dat bij je past. Geen offerte, geen verkoopgesprek, geen jaarcontract.

  3. 3

    Koppel je domein

    Wij regelen het technische

    Nog geen eigen webadres? Wij registreren het voor je. Heb je er al een? Dan koppelen we dat. Jij raakt niets technisch aan.

  4. 4

    Live naast Airbnb

    Doorlopend

    Je plek staat live op je eigen domein, naast je Airbnb-advertentie. Wij houden alles online, up-to-date en veilig. Breid later uit met de marketing-module voor meer directe boekingen.

Wat kost het

Transparante prijzen, geen verrassingen

Website

25per maand

De vakantiehuis-opzet, dashboard, je eigen webadres, beveiliging en juridische teksten. Geen jaarcontract.

  • Kant-en-klare opzet voor één hele plek
  • Invul-dashboard: geen code nodig
  • Boekingsaanvraag rechtstreeks naar je mailbox
  • Eigen domein (of koppeling bestaand domein)
  • AVG-privacyverklaring, cookiebanner en voorwaarden
Zet me op de wachtlijst

Website + Marketing-module

Meest gekozen voor verhuur
45per maand

Alles uit het website-abonnement, plus de kennisomgeving voor lokale SEO, Google-bedrijfsprofiel, e-mail en social begeleiding.

  • Alles uit het website-abonnement
  • Google-bedrijfsprofiel en lokale zoekwoorden
  • Terugkerende gasten terughalen via e-mail
  • Social contentbegeleiding voor je plek
  • Per maand opzegbaar
Bekijk alle abonnementen

Veelgestelde vragen

Goed om te weten

Mag ik een eigen website hebben naast mijn Airbnb-advertentie?
Ja. Airbnb en je eigen site sluiten elkaar niet uit. De slimste aanpak in 2026 is allebei: houd Airbnb voor nieuwe gasten die je daar ontdekken, en gebruik je eigen site voor terugkerende gasten, mensen die je via Google vinden en boekingen zonder commissie. Je eigen plek, in plaats van advertentie nummer zoveel tussen duizenden.
Mogen terugkerende gasten direct bij mij boeken in plaats van via Airbnb?
Airbnb verbiedt om vóór een boeking contact buiten het platform te zoeken. Maar een gast die al bij je was, mag je gewoon je eigen website geven voor een volgend verblijf. Daar boekt hij direct bij jou, zonder dat Airbnb er weer commissie afhaalt. Een eenvoudig aanvraagformulier dat in je mailbox binnenkomt is genoeg om te beginnen.
Ik verhuur maar één plek. Is dit dan wel iets voor mij?
Juist wel. Het template heeft een opzet speciaal voor één hele plek: je vakantiehuis, tuinhuisje of boerderij groot in beeld met foto's, een omschrijving, de voorzieningen en een boekingsaanvraag. Geen kamergrid zoals bij een hotel, maar jouw ene plek als hoofdrol.
Wat kost Airbnb mij nu eigenlijk?
Airbnb heeft de meeste hosts in 2026 op het host-only tarief van 15,5 procent gezet, en 17,5 procent bij een strikt annuleringsbeleid. Bij 180 nachten van 120 euro is dat al zo'n 3.900 euro per jaar. Sinds 1 januari 2026 komt daar ook nog 21 procent BTW op logies bij (was 9 procent). Een paar directe boekingen per jaar op je eigen site halen daar een flink deel vanaf.
Moet ik iets met een registratienummer of toeristenbelasting?
Dat hangt van je gemeente af. Veel gemeenten vragen een registratienummer en laten je toeristenbelasting innen; platforms moeten advertenties zonder geldig nummer verwijderen. Een losse recreatieve unit (geen hoofdverblijf) valt meestal niet onder de 30-nachten-limiet die voor kamerverhuur in je eigen woning geldt. Check altijd de regels van jouw gemeente en je accountant voor de BTW. Wij zorgen dat je site ruimte heeft om je registratienummer netjes te tonen.
Wat kost het en zit ik ergens aan vast?
De website begint bij 25 euro per maand. Geen jaarcontract, geen opzegtermijn. Je bouwt je site gratis en betaalt pas om te publiceren: je ziet je eigen plek online voordat je iets afrekent. Per maand opzegbaar.

Gratis e-mailcursus

In 6 mails naar je eigen vakantiehuis-site naast Airbnb

Nog niet klaar voor de wachtlijst? Leer eerst stap voor stap hoe je een eigen plek naast Airbnb opbouwt. Zes korte mails over wat Airbnb je kost, betere foto's, gevonden worden in Google en terugkerende gasten direct laten boeken. Geen verkooppraat, opzeggen kan altijd.

Start de gratis e-mailcursus

Zes praktische mails in twee weken, in gewone taal. Precies wat je nodig hebt om je plek naast Airbnb online te zetten.

Je e-mailadres wordt alleen gebruikt voor deze mails en nooit gedeeld. Afmelden kan in elke mail. Zie het privacybeleid.

Klaar om je plek een eigen thuis op internet te geven?

Zet je op de wachtlijst voor de lancering. Je bouwt je site gratis, betaalt pas als je tevreden bent en koppelt dan je eigen domein. Je Airbnb-advertentie blijft gewoon staan.

Zet me op de wachtlijstReken het eerst zelf uit