Airbnb zette de meeste hosts op het host-only tarief van 15,5 procent per boeking, of 17,5 procent bij een strikt annuleringsbeleid. Kies de knop die bij jou past. Zit je nog op het oudere gedeelde model (rond 3 procent voor jou plus servicekosten voor de gast), dan is je eigen fee lager, maar betaalt je gast een opslag boven je prijs.

Een directe boeking is niet gratis. Je betaalt transactiekosten voor de betaling (ongeveer 1,5 tot 2 procent) en een kleine bijdrage voor je eigen site. Samen kom je rond de 3 procent uit, fors lager dan de 15,5 procent van Airbnb.

Omdat een directe boeking de fee bespaart, niet de BTW. De logies-BTW (sinds 2026 21 procent als je BTW-plichtig bent) is over elke boeking verschuldigd, of die nu via Airbnb of direct binnenkomt. De calculator toont de BTW-verhoging daarom als aparte informatieregel. Of je BTW-plichtig bent hangt van je situatie af; veel kleine verhuurders vallen onder de kleineondernemersregeling. Vraag je accountant.

Een gast die al bij je verbleef, mag je je eigen website meegeven voor een volgend bezoek. Vóór een boeking contact buiten Airbnb zoeken mag niet en kan je account kosten. De veilige route is: laat de eerste boeking via Airbnb lopen en bied daarna je eigen kanaal aan.

Nee, het is een indicatie. De echte besparing hangt af van hoeveel nachten je daadwerkelijk naar direct verschuift en wat je site en marketing kosten. De calculator laat de orde van grootte zien, zodat je weet of het de moeite waard is.